Общестроительные работы

Понятие строительно-монтажные работы входят возведение новых или реконструкция старых зданий и сооружений, а также монтаж всех видов оборудования.
Сегодня понятие «строительно-монтажные работы» используют как общее название всех работ, выполняемых во время строительства сооружений. Производство строительно-монтажных работ предусматривает их четкую классификацию, регламент выполнения, соответствия требованиям и указаниям заказчика и неизменный контроль за их качеством и соответствием нормам действующего законодательства.
К общестроительным работам относятся земляные, каменные, бетонные, отделочные и другие работы. Монтаж строительных конструкций, независимо из материала, из которого они изготовлены, тоже относят к общестроительным работам. В общестроительной практике принято разделять строительно-монтажные работы на четыре основные категории:

  • Погрузочно-разгрузочные;
  • Транспортные;
  • Специальные;
  • Общестроительные работы

Под строительно-монтажными работами подразумевается соединение в одно целое элементов строительных конструкций: деталей трубопроводов, узлов технологического оборудования. Монтажные работы включают в себя также монтаж строительных конструкций – металлических, железобетонных, деревянных; монтаж санитарно-технических систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, пожарных технологических трубопроводов и систем. Также монтаж электрических устройств, силовых, слаботочных, контрольно-измерительных и других; монтаж технологического оборудования. Производство строительно-монтажных работ подразумевает выполнение всего комплекса земляных, свайных, каменных, бетонных и железобетонных, кирпично-монолитных работ, плотничных, кровельных и отделочных работ качественно и оперативно.
Строительные работы подразумевают выполнение различных действий, связанных с непосредственным возведением строительных сооружений и зданий. Классификация общестроительных работ проводится на основе их различия по виду возводимых конструктивных элементов или перерабатываемых материалов.

К специальным работам относится монтаж санитарно-технического оборудования, электромонтажные работы, монтаж технологического оборудования. Работы, выполняемые преимущественно специализированными предприятиями. Возведение или реконструкция зданий и сооружений подразумевает, что строительные и монтажные работы могут быть сгруппированы по циклам. По завершении работ подготовительного периода, приступают к нулевому, или подземному циклу работ, затем к надземному и отделочному циклам, которые завершаются пуско-наладочными работами.
В нулевой цикл (или подземный цикл) работ входят:

  • Земляные работырытье котлованов под фундаменты и их обратная засыпка;

  • Бетонные и железобетонные работы ниже нулевой отметки – устройство фундаментов;

  • Монтаж строительных конструкций ниже нулевой отметки – монтаж колонн, стен подвала и тд;

  • Гидроизоляционные работыгидроизоляция фундаментов, стен подвала, полов и тд.

К надземному циклу работ относятся строительные и монтажные работы, выполняемые при возведении коробки здания:

  • Монтаж строительных конструкций – стальных, железобетонных, деревянных, монтаж стеновых панелей, монтаж оконных переплетов, фонарей и тд.;
  • Кровельные работы, столярные работы, санитарно-технические работы – вентиляция, отопление, водопровод, канализация, монтаж пожарных трубопроводов.
    К отделочному циклу работ относятся следующие строительно-монтажные работы:
  • Собственно отделочные работы – штукатурные, малярные, облицовочные;
  • Устройство полов;
  • Внутренние сантехнические и электромонтажные работы;
  • Монтаж технологического оборудования;
  • Прочие специальные работы.


Пуско-наладочные работы - это комплекс мероприятий по вводу в эксплуатацию смонтированного на объектах строительства оборудования. Целью проведения пусконаладочных работ является настройка установленного оборудования, выявление недостатков и несоответствий проекту, а также проверка готовности функционирования системы.
Для правильной работы оборудования, после монтажа требуется провести пусконаладочные работы. Пусконаладочные работы помогают выявить возможные нарушения при монтаже, недостатки в работе оборудования до начала его эксплуатации, а также обеспечат его бесперебойную работу на протяжении всего времени эксплуатации. Пусконаладочные работы осуществляются в соответствии с регламентом, подразумевающем проведение диагностики оборудования, включающей ряд обязательных замеров и испытаний

К проведению строительно-монтажных работ (СМР) допускаются организации, имеющие лицензии на производство таких работ. СМР ведутся по рабочим чертежам, заблаговременно полученных от заказчика и утвержденным "к производству работ" техническим руководителем (главным инженером) подрядной организации.
Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ. Это должно быть представлено в форме проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР), без которых вести строительно-монтажные работы запрещается.
Производство СМР отличаются от строительного производства более сложными и изменчивыми условиями работы, в зависимости от погоды, разнообразием используемых материалов и самих строящихся объектов.